A vendre longère pleine de charme située sur la commune de Saint Martin Du Fouilloux, Jardin, Garage, Dépendances
Bienvenue dans cette longère située au coeur d'un joli hameau, à moins de 20 minutes d'Angers !
D'une superficie généreuse de 105m², cette maison offre un agencement convivial et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse ornée d'un ancien four à pain, témoignage du caractère authentique de cette demeure. Le salon séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est/Ouest, vous invite à des moments de détente au coin de sa cheminée. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie, la salle de bain et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, trois pièces spacieuses, dont une avec un accès direct à l'extérieur, offrent un espace nuit confortable. Un WC supplémentaire est également disponible à ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager les deux autres pièces de l'étage selon vos besoins : bureau, dressing, ou reconfiguration totale des volumes pour créer un espace sur mesure.
Pour les amateurs de bricolage et de mécanique, un garage d'environ 40 m² équipé d'une fosse mécanique vous offre un espace idéal pour vos projets. À l'extérieur, un jardin agréable à l'avant et à l'arrière de la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette longère possède un potentiel exceptionnel.
Notre avis ? N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son caractère et son potentiel unique !
Réf : CM3117
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire
Ce que propose ce bien
705 m² de terrain
Localisation
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 540 € et 2 150 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.45 % TTC
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